ข้อตกลงการเช่าซื้อสามารถช่วยให้ บริษัท ได้รับความสามารถทางการเงินที่มากขึ้นในระยะยาวเนื่องจากการดำเนินการเกี่ยวกับการใช้สินทรัพย์ถาวรโดยไม่ได้รับความเป็นเจ้าของมากกว่าพวกเขา
สัญญาเช่าการเงินเป็นสัญญาเช่าระยะยาวและไม่สามารถยกเลิกได้ดังนั้นจึงกำหนดให้ผู้เช่าชำระเงินเป็นงวดสำหรับการใช้สินทรัพย์ตามระยะเวลาที่กำหนดซึ่งสัมพันธ์กับอายุการใช้งานของสินทรัพย์อย่างใกล้ชิด
สัญญาที่ทำโดย บริษัท ผ่านการทำสัญญาเช่าซื้อมีความมุ่งมั่นอย่างยิ่งสำหรับ บริษัท เนื่องจากลักษณะระยะยาวซึ่งเป็นสาเหตุที่เอกสารนี้จะครอบคลุมประเด็นที่สำคัญที่สุดของการจัดหาเงินทุนประเภทนี้ที่องค์กรสามารถใช้.
สัญญาเช่าการเงิน
เป็นระบบทางการเงินทางเลือกที่อนุญาตให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีประโยชน์ใหม่หรือที่ใช้แล้วเช่นเครื่องจักรอุปกรณ์การขนส่งคอมพิวเตอร์อุปกรณ์สำนักงาน ฯลฯ
การเช่าซื้อหรือการเช่าการเงินจะขึ้นอยู่กับสินค้าที่ได้มาในตลาดระดับประเทศ ผู้เช่าเลือกซัพพลายเออร์และสินทรัพย์ซึ่งเป็นหนังสือค้ำประกันที่เอื้อต่อการบำรุงรักษาในอนาคต
สัญญาเช่าจะถูกกำหนดภายในระยะเวลาหนึ่งซึ่งเป็นไปตามกฎระเบียบที่บังคับใช้ในแต่ละประเทศและความสะดวกสบายของผู้เช่า เงื่อนไขเท่ากับหรือมากกว่า 60 เดือน ค่าเช่าจะตกลงกันระหว่าง บริษัท ลิสซิ่งกับผู้เช่าตามความต้องการและสามารถแก้ไขได้ทบทวนเป็นระยะหรือเพิ่มและชำระเงินเป็นรายเดือน
ในตอนท้ายของสัญญาเช่าผู้เช่าเลือกอย่างอิสระหรือไม่ใช้สิทธิในการได้มาหากเขาใช้มันเขาจ่ายเงินตามจำนวนที่กำหนดไว้ตั้งแต่ต้นสัญญา
การใช้งานหลัก
การเช่าซื้อหรือเช่าซื้อมักใช้เพื่อเช่าที่ดินอาคารและอุปกรณ์ถาวรจำนวนมาก
เมื่อทำสัญญาเช่าทางการเงินประเภทของสัญญากับ บริษัท ลีสซิ่งจะต้องนำมาพิจารณาโดยอ้างอิงถึงวิธีการที่ บริษัท ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เช่าวิธีที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการต่ออายุของ สัญญาเช่า
การได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เช่า
บริษัท ใช้สองเทคนิคหลักในการรับสิ่งของภายใต้สัญญาเช่าขึ้นอยู่กับความคาดหวังของพวกเขาในการได้มาหรือไม่เช่าสินทรัพย์ กลุ่มคนเหล่านี้คือ:
- การเช่าโดยตรง: ทำเมื่อ บริษัท ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่ให้เช่าแก่ บริษัท ลีสซิ่ง แต่สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นของพวกเขา การขายและให้เช่าภายหลัง: ทำเมื่อผู้ให้เช่าซื้อสินทรัพย์ที่ผู้เช่าเป็นเจ้าของอยู่แล้วเพื่อส่งคืนสินทรัพย์ที่เช่า
การบำรุงรักษาสินทรัพย์
โดยทั่วไปสัญญาเช่าทางการเงินประเภทนี้ระบุว่าผู้เช่ารับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าหรือไม่ในสัญญาเช่าผู้เช่าต้องจ่ายค่าบำรุงรักษา
เนื่องจากการให้เช่าเป็นสัญญาระยะยาวจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้เช่าในการคำนวณค่าบำรุงรักษาตลอดอายุของสินทรัพย์ในแบบที่อาจสะท้อนให้เห็นในการชำระค่าเช่า
ปรับปรุงสัญญา
โดยทั่วไปผู้เช่าจะได้รับตัวเลือกในการต่ออายุสัญญาเมื่อหมดอายุ โดยปกติการชำระเงินตามสัญญาจะน้อยลงหลังจากการต่ออายุสัญญาเช่ากว่าในช่วงระยะเวลาเริ่มต้น
ตัวเลือกการต่ออายุจะไม่เข้าสู่การเล่นจนกว่าระยะเวลาการเช่าเดิมจะหมดอายุ
ในสัญญาเช่าซื้อการชำระเงินทั้งหมดในช่วงระยะเวลาการเช่าสูงกว่าต้นทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่าสำหรับผู้ให้เช่า
ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
เป็นระบบการเงินที่อนุญาตให้มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพใหม่หรือใช้ในตลาดระดับชาติเช่นโรงงานโกดังสำนักงานสำนักงานพาณิชย์สถานที่สำนักงานแพทย์ ฯลฯ ในสัญญาเช่าประเภทนี้ผู้เช่ายังเลือกผู้ให้บริการและสินทรัพย์
เมื่อเริ่มสัญญาจะมีการบันทึกเอกสารสองฉบับ:
- โฉนดขายและการซื้อซึ่งถือเป็นเอกสารสาธารณะสัญญาเช่าซึ่งเป็นเอกสารส่วนตัวที่ผู้ให้เช่าและผู้เช่าเป็นเจ้าของ
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์มีค่าเท่ากับหรือมากกว่า 60 เดือนโดยค่าเช่าจะตกลงกันระหว่าง บริษัท ที่ให้บริการเช่าซื้อกับผู้เช่าตามความเหมาะสม สิ่งนี้สามารถแก้ไขได้แก้ไขเป็นระยะหรือเพิ่มขึ้นและในสัญญาเช่าทางการเงินเมื่อสิ้นสุดสัญญาผู้เช่าเลือกอย่างอิสระหรือไม่ใช้ตัวเลือกการเข้าซื้อกิจการหากเขาใช้มันเขาจ่ายเงินตามจำนวนที่กำหนดจากจุดเริ่มต้นของสัญญา
ประโยชน์หลักที่ผู้เช่าจะได้รับ
- ทางเลือกทางการเงินการเงิน 100% ของมูลค่าของทรัพย์สินมันช่วยเพิ่มความพร้อมของเงินทุนหมุนเวียนมันไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราส่วนหนี้สินมันไม่จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกันในการให้บริการทางการเงินมันไม่จำเป็นต้องมีการค้ำประกันแบบขนานมันเป็นระบบที่ง่ายและคล่องตัว เป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีตามกฎหมายในปัจจุบันการปรับอัตราเงินเฟ้อไม่ใช่ความรับผิดชอบของผู้เช่าค่าธรรมเนียมถือเป็นค่าใช้จ่าย 100% และลดฐานภาษี
