ปริมาณของข้อเสนอที่มีอยู่ในตลาดการเงินมักจะสร้างข้อสงสัยเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุดสำหรับผู้บริโภค
ดังนั้นเราจะให้ชุดของเกณฑ์การชี้นำให้คุณเลือกที่ดีที่สุด
1. ดูที่เมษายนของการจำนอง อย่างรวดเร็วก่อนพวกเขาสามารถให้เราจำนองกับดอกเบี้ยเล็กน้อย 3.5% และอีกด้วยดอกเบี้ยเล็กน้อย 4% ในกรณีนี้เราสามารถเข้าใจได้ว่าตัวเลือกแรกนั้นดีที่สุด (มีความสนใจมากกว่าและเป็นตัวเลือกที่เราต้องเลือก) ระวังดอกเบี้ยเล็กน้อยของการจำนองไม่ใช่ตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดในการตั้งค่าตัวเลือกของเรามันสะดวกกว่าที่จะไปที่เมษายน. นี่เป็นเพราะดอกเบี้ยที่ระบุไม่รวมชุดค่าใช้จ่ายที่สามารถมีจำนวนสูงได้ เมษายนรวมถึงดอกเบี้ยที่กำหนดและค่าธรรมเนียมธนาคารชุดต่างๆ: ค่าคอมมิชชั่นการเปิดค่าธรรมเนียมการศึกษาค่าธรรมเนียมการยกเลิกก่อนกำหนดดังนั้นอัตราความเท่าเทียมประจำปีนี้จึงเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีกว่ามาก อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ก็เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่ามีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ภาษีทนายความการลงทะเบียนของทรัพย์สินที่อยู่นอก APR และที่เราจะต้องเผชิญ
2. แยกแยะค่าธรรมเนียมประเภทชั่วคราวงวดเป็นจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายเพื่อคืนทุนที่ยืมและดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น เวลาส่วนใหญ่ค่าธรรมเนียมนี้เป็นรายเดือนอย่างไรก็ตามมีหลายครั้งที่สามารถตกลงกันช่วงเวลาที่สูงขึ้นได้คือ: ไตรมาสหรือภาคการศึกษา หากรายได้ของคุณได้รับการแก้ไขในการชำระเงินรายเดือนจะแน่นอนเหมาะกับคุณ ตอนนี้หากรายได้ของคุณไม่ต่อเนื่องคุณมีช่วงเวลาที่คุณมีรายได้เพิ่มขึ้นและรายได้อื่น ๆ ที่น้อยกว่าคุณอาจสนใจในระยะเวลานานขึ้น นี่คือเคล็ดลับคือการทำดีการวางแผนทางการเงินเพื่อให้ครั้งรายได้ของคุณตรงกับของสินเชื่อจำนองชำระเงิน
3. แยกแยะระดับของค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมการตัดจำหน่ายอาจจะคงที่เพิ่มขึ้นและลดลง ธนาคารมักจะเสนอค่าธรรมเนียมคงที่และเป็นที่ยอมรับโดยผู้กู้ แม้ว่าคุณจะสนใจหุ้นที่ลดลงหรือเพิ่มขึ้น ตัวอย่างของสิ่งนี้จะเป็น:
ถึง. หากคุณใช้เงินกู้จำนองระยะยาวในปีที่มีการตัดจำหน่ายคุณอาจพบว่าในโอกาสที่คุณเกษียณอายุรายได้ของคุณจะลดลง หากเป็นกรณีนี้คุณมีความสนใจในค่าธรรมเนียมที่ลดลงคุณจะจ่ายมากขึ้นเมื่อเริ่มต้น (เมื่อคุณมีทรัพยากรทางการเงินมากขึ้น) และคุณจะจ่ายน้อยลงเมื่อสิ้นสุด (เมื่อรายได้ของคุณจะน้อยลง)
ข สมมติว่าเมื่อคุณทำการจำนองคุณมีค่าใช้จ่ายมากมายเช่นคุณกำลังจ่ายจดหมายรถและค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะลดลงในอนาคตอันใกล้คุณจะสนใจการผ่อนชำระที่เพิ่มขึ้นดังนั้นตอนนี้คุณมีเงินน้อยลง จ่ายน้อยลงและเมื่อคุณมีสภาพคล่องมากขึ้นโดยการยกเลิกจดหมายของรถคุณจะอยู่ในเงื่อนไขที่ดีกว่าที่จะเผชิญกับการชำระเงินกู้จำนอง
4. กำหนดระยะเวลาของการจำนอง เริ่มจากความคิดที่เรียบง่ายอย่างที่มันเป็นยังสำคัญ อีกต่อไปการจำนองของคุณคือน้อยกว่างวดที่จะได้รับ แต่ยิ่งดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณจะจ่าย
ดังนั้นสิ่งที่น่าสนใจคือการหาจุดสมดุลในช่วงเวลาที่จะสมัคร วิธีที่ดีที่สุดที่จะทำให้การตัดสินใจครั้งนี้คือการขอตารางค่าตัดจำหน่ายเงินกู้ยืมจากธนาคารของคุณ เพื่อศึกษาสิ่งนี้และเห็นจำนวนงวดที่สามารถจ่ายได้คุณสามารถกำหนดระยะเวลาที่สั้นที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงความสนใจ
มีบางครั้งที่ธนาคารไม่เต็มใจที่จะจัดทำตารางค่าตัดจำหน่าย แต่คุณมีสิทธิ์เต็มที่ที่จะได้รับดังนั้นยืนยัน ข้อแก้ตัวของธนาคารทั่วไปคือให้เหตุผลว่าเนื่องจากดอกเบี้ยเป็นตัวแปรตารางค่าตัดจำหน่ายสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา นี่เป็นความจริง แต่ถึงอย่างนั้นก็เป็นไปได้ที่ธนาคารจะจัดทำแบบจำลองของตารางนี้แม้ว่าจะขึ้นอยู่กับข้อสันนิษฐานว่าดอกเบี้ยจะไม่เปลี่ยนแปลงดังนั้นคุณจึงตัดสินใจกำหนดเวลาการตัดจำหน่าย
โดยสรุปในการเลือกสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุดเราต้องเข้าร่วม:
a) APR ของเงินกู้
b) งวดการผ่อนชำระชั่วคราว
c) ประเภทของโควต้าคงที่เพิ่มขึ้นลดลง
d) กำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้อย่างถูกต้องซึ่งจำเป็นต้องมีตารางค่าตัดจำหน่าย
